Раздел проектной документации	Вариант услуги	Что входит в работу	Срок	Цена	Результат для заказчика
Конструктивные решения (КР / КЖ / КМ)	Расчет и конструирование фундаментов	Сбор нагрузок от здания, инженерно-геологический анализ данных, расчет типов фундаментов (плита, лента, сваи), разработка опалубочных чертежей, схем армирования, спецификаций материалов.	15–30 рабочих дней	от 150 000 ₽ или от 250 ₽/м²	Комплект марки КР/КЖ, файл статического расчета (.lirw/.scad), ведомость расхода стали и бетона, задания на отверстия смежникам.
	Проект несущего каркаса (монолитного или стального)	Моделирование каркаса в расчетном комплексе, подбор сечений элементов, детальная проработка узлов сопряжения, разработка чертежей колонн, балок, плит перекрытия, лестниц.	25–50 рабочих дней	от 350 000 ₽ или от 400 ₽/м²	Рабочие чертежи марок КЖ/КМ, карты раскладки арматуры, заказная спецификация металлопроката, файлы DSTV для станков ЧПУ (для МК).
	Экспертиза и корректировка существующих конструктивных решений	Анализ чужого проекта на соответствие нормам (СП/СНиП), проверка принятых сечений и армирования, оптимизация расхода материалов, устранение замечаний экспертизы.	10–20 рабочих дней	от 80 000 ₽ за раздел	Реестр замечаний к проекту, скорректированные чертежи со штампом «Изм.», локальный сметный расчет на изменения.
Инженерные системы (ИОС)	Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВИК)	Гидравлический и аэродинамический расчеты, трассировка сетей, аксонометрические схемы, планы расстановки оборудования, теплотехнический расчет ограждающих конструкций, спецификации изделий.	20–40 рабочих дней	от 300 000 ₽ или от 250 ₽/м²	Комплект марок ОВ и ТХ (при наличии технологии), таблицы воздухообмена и теплопотерь, задания строителям на ниши и шахты.
	Водоснабжение и водоотведение (ВК + НВК)	Расчет баланса водопотребления, гидравлический расчет трубопроводов, профили наружных сетей, узлы учета, деталировка колодцев, планировки санузлов и ИТП.	15–35 рабочих дней	от 250 000 ₽ или от 200 ₽/м²	Чертежи марок ВК и НВК, профиль сети канализации, спецификация труб и фитингов, согласование точек подключения с РСО.
	Электроснабжение и освещение (ЭОМ)	Расчет электрических нагрузок по РТМ 36.18.32.4-92, однолинейные схемы ВРУ/ГРЩ, планы силовых и осветительных сетей, расчет токов короткого замыкания, молниезащита и заземление.	20–45 рабочих дней	от 300 000 ₽ или от 220 ₽/м²	Комплект ЭОМ, кабельный журнал, светотехнический расчет (Dialux/DiaLUX), задание заводу на сборку щитов.
	Сети связи, автоматика и безопасность (СС, ПС, СОУЭ, СКУД)	Структурные схемы систем, планы прокладки лотков и кабель-каналов, расстановка датчиков и камер, алгоритмы работы пожарной автоматики, спецификация оборудования.	15–30 рабочих дней	от 200 000 ₽ или от 180 ₽/м²	Комплект СС/АСУД, логическая схема взаимодействия систем, таблица адресов устройств, кабельный журнал слаботочных сетей.
Специальные разделы (по ПП РФ №87)	Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МПБ)	Расчет пожарного риска, определение категорий помещений, моделирование развития пожара (FDS/Fenix+), разработка планов эвакуации, обоснование огнестойкости конструкций.	15–25 рабочих дней	от 120 000 ₽	Раздел МПБ согласно ПП №87, расчетное обоснование СТУ (при необходимости), готовые графические материалы для МЧС.
	Проект организации строительства (ПОС) / Проект производства работ (ППР)	Стройгенплан, календарно-сетевой график, потребность во временных зданиях и ресурсах, технологические карты на сложные виды работ, мероприятия по охране труда.	10–20 рабочих дней	от 150 000 ₽	Утвержденный ПОС/ППР, графики движения рабочей силы, разрешительная документация для открытия ордера на строительство.
	Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС / ПМООС)	Оценка воздействия на атмосферу (расчет рассеивания выбросов), проект нормативов образования отходов (ПНООЛР), акустический расчет, проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ).	20–35 рабочих дней	от 180 000 ₽	Раздел ООС/ПМООС, протоколы аккредитованной лаборатории, экологические паспорта оборудования, разрешение на выбросы.
Генеральный план и транспорт (ГП)	Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)	Привязка здания к местности, дендроплан и разбивочный чертеж озеленения, вертикальная планировка картограммы земляных масс, сводный план инженерных сетей.	15–30 рабочих дней	от 200 000 ₽	Комплект ГП, ведомость объемов земляных масс, посадочный ведомость деревьев и кустарников, согласованный топоплан.
Генеральный план и транспорт (ГП)	Проект полосы отвода и примыкания к дорогам	Разработка плана трассы линейного объекта, продольного профиля, узла примыкания к федеральной трассе (согласно СП 34.13330), получение ТУ от Автодора.	25–45 рабочих дней	от 300 000 ₽	Утвержденные план и профиль автодороги, технические условия на присоединение, стройгенплан периода СМР.
Информационное моделирование (ТИМ/BIM)	Детализация отдельного раздела до LOD 350-400	Создание высокодетализированной модели конкретного раздела (например, только вентиляции или только армирования), устранение внутренних коллизий внутри раздела.	+20–40% к сроку плоского проектирования	от 600 ₽/м² (за конкретный раздел)	Файл IFC/RVT конкретной марки, отчет о проверке на коллизии данного раздела, точные спецификации из модели.
Информационное моделирование (ТИМ/BIM)	Аудит информационной модели от субподрядчика	Проверка присланной ЦИМ на соответствие EIR (требованиям заказчика), поиск геометрических пересечений, проверка заполнения параметров (паспортов) элементов.	5–10 рабочих дней	от 50 000 ₽ за модель	Реестр ошибок BEP/EIR, заключение о пригодности модели к сборке в общую координацию, рекомендации по исправлению.

FAQ: Разработка отдельных разделов проектной документации по заданию

Типовые вопросы и ответы по подготовке специализированных разделов (марок) проектной документации на основании Задания на проектирование в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87.

Вопрос	Ответ
Что такое «разделы по заданию» и чем они отличаются от обязательных?	Обязательные разделы перечислены в ПП РФ № 87 (архитектура, конструктив, основные инженерные сети). Разделы по заданию — это специализированные подразделы или марки (например, ТХ — технологические решения, АСУТП — автоматизация, ПОС/ППР, ОВОС), необходимость которых диктуется спецификой объекта и требованиями заказчика.
Где фиксируется состав разрабатываемых специальных разделов?	В Задании на проектирование (ЗнП) и Программе проектирования. Именно там заказчик указывает перечень необходимых марок (например, СС — слаботочные системы, ЭОМ — электрооборудование и освещение, АТЗ — антитеррористическая защищенность).
Кто несет ответственность за увязку смежных спецразделов между собой?	Главный инженер проекта (ГИП) со стороны проектировщика и куратор со стороны заказчика. ГИП обязан организовать BIM-координацию или технический совет для устранения коллизий (пересечений сетей, нехватки места под оборудование) до выпуска финальной версии ПД.
Нужно ли проходить экспертизу для спецразделов?	Да. Специализированные разделы входят в общий состав томов проектной документации. Экспертиза проверяет их на соответствие техническим регламентам, требованиям безопасности и Заданию на проектирование. Исключение составляют только добровольные разделы, не влияющие на безопасность здания.
Как оформляются исходные данные от заказчика для спецразделов?	Путем выдачи технических условий (ТУ) от ресурсоснабжающих организаций, технологических заданий от поставщиков оборудования, планов расстановки мебели или требований к ИТ-инфраструктуре. Эти документы становятся неотъемлемой частью обоснования принятых решений.
Что делать, если требования Задания противоречат нормам (ГОСТ, СП)?	Проектировщик обязан направить официальный запрос заказчику о корректировке Задания. При невыполнении этого шага всю ответственность за нарушение норм перед экспертизой и надзорными органами будет нести ГИП и организация-проектировщик.
Как учитываются импортозамещение и отечественное ПО при разработке?	Для объектов госзаказа применение отечественного инженерного оборудования и программного обеспечения (BIM-среды из реестра Минстроя РФ) является обязательным согласно планам цифрового импортозамещения. Это отражается в ведомостях оборудования и пояснительных записках.
Можно ли выпускать спецразделы отдельными томами вне состава ПД?	Нет. Для прохождения экспертизы все разделы должны быть сброшюрованы в единый комплект ПД с общей описью. Однако рабочая документация (РД) по этим же маркам может выпускаться и передаваться подрядчику независимо друг от друга по мере готовности.
Как фиксируются изменения в спецразделах после получения замечаний экспертизы?	Выпускается новая редакция раздела с заполненной таблицей изменений в основной надписи (штампе). Ответ на замечания экспертизы оформляется официальным письмом-разъяснением, где дается ссылка на конкретные листы исправленной документации.
Нужны ли специальные допуски СРО для разработки таких разделов?	Да. Организация должна состоять в СРО соответствующего профиля (проектирование особо опасных, технически сложных или уникальных объектов, а также конкретных инженерных систем, например, пожарной сигнализации или газоснабжения).

Важно: Перед началом разработки убедитесь, что утвержденный перечень спецразделов зафиксирован в дополнительном соглашении к договору. Любое расширение состава работ по инициативе заказчика должно сопровождаться увеличением сроков и бюджета. Используйте актуальные классификаторы строительной информации (КСИ) для наполнения цифровых моделей.

Источники и нормативные акты:

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации...»
Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 48)
ГОСТ Р 21.101-2020 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»
Требования саморегулируемых организаций (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования

Проектирование и инженерные услуги в центре сертификации Криос

Наши отзывы:

Добровольная сертификация — оформите с профессиональной поддержкой в центре сертификации Криос

Если вам необходимо получить консультацию, вы можете оставить заявку или связаться по указанным ниже контактам.

тел. 8 800 201 04 68 (звонок по РФ бесплатный)
моб. тел. +7 (927) 509-13-68
e-mail: info@kriosprom.ru

Разработка отдельных разделов проектной документации по ТЗ

Процесс начинается с анализа технического задания и исходных данных — ГПЗУ, изысканий и уже готовых смежных разделов для исключения технических коллизий. Проектировщики выполняют чертежи, спецификации и расчеты строго под целевые показатели заказчика. Далее проводится внутренний нормоконтроль на соответствие актуальным СП, ГОСТ и требованиям ведомств (МЧС, Ростехнадзор), включая проверку форматов выгрузки для государственных информационных систем. После согласования черновика вносятся правки, и финальный комплект передается в DWG, PDF или IFC. При необходимости мы готовим обоснования отступлений через СТУ и сопровождаем раздел при прохождении государственной или негосударственной экспертизы.

Выберите свой город

Порядок разработки раздела от заявки до сдачи в экспертизу

Разработка отдельных разделов проектной документации по заданию — порядок и требования в центре сертификации «Криос»

Центр сертификации «Криос» выполняет разработку отдельных разделов проектной документации (АР, КР, ИОС, ПЗУ, ПБ, ООС и др.) строго по техническому заданию заказчика. Такой формат удобен, когда часть разделов уже готова, требуется доработка проблемных блоков, либо нужно быстро закрыть замечания экспертизы по отдельным частям проекта. Мы соблюдаем действующие нормативы, требования к форматам и правила согласования, чтобы раздел был пригоден для подачи в экспертизу и на стройплощадку.

Какие документы необходимы для оформления услуги

Техническое задание (ТЗ) на разработку раздела: с перечнем требований, ограничений, особых условий, целевых показателей и критериев приёмки результата.
Исходные данные по объекту: ГПЗУ, правоустанавливающие документы, данные по участку, существующие планировочные и конструктивные решения, материалы обследований.
Результаты инженерных изысканий: геология, геодезия, экология — обязательны для разделов КР, ПЗУ, ООС, а также для корректного обоснования технических решений.
Уже разработанные разделы проектной документации: если часть проекта готова, их нужно передать для обеспечения согласованности и исключения коллизий.
Нормативные и специальные требования: СТУ (специальные технические условия), постановления, СП, ГОСТ, ведомственные требования, если объект имеет специфику (ТЭК, опасные производственные объекты, объекты транспортной инфраструктуры и т. п.).
Требования к формату передачи: DWG/PDF/IFC/XML и иные форматы — укажите, в каком виде нужен результат (для экспертизы, подрядчика, BIM‑моделирования).

Порядок оформления услуги в центре сертификации «Криос»

Подача заявки и ТЗ: вы направляете исходные данные и техническое задание; мы уточняем объём работ, состав раздела, сроки и стоимость.
Анализ исходных данных: проверяем комплектность, выявляем пробелы, запрашиваем недостающие материалы, согласовываем СТУ и отступления от норм (если требуются).
Разработка раздела по ТЗ: проектировщики выполняют чертежи, спецификации, расчёты, пояснительную записку в соответствии с нормативами и вашим заданием.
Нормоконтроль и проверка на коллизии: внутренний аудит на соответствие нормативам, проверка согласованности с уже существующими разделами проекта.
Согласование с заказчиком: передача черновика, обсуждение замечаний, внесение правок, финальная версия.
Передача результата и сопровождение: выдача раздела в согласованных форматах; при необходимости — подготовка ответов на замечания экспертизы.

На что обратить внимание при оформлении услуги

Чёткость ТЗ: чем детальнее прописаны требования и критерии приёмки, тем меньше доработок и быстрее результат.
Согласованность с другими разделами: при разработке отдельного раздела важно учитывать уже принятые решения по смежным частям проекта, чтобы избежать противоречий.
Актуальность нормативов: методики и нормы регулярно обновляются; мы используем действующие редакции, но важно подтвердить, что вы не планируете опираться на устаревшие СТУ или отменённые своды правил.
Формат и структура выдачи: заранее согласуйте, в каком формате и составе нужен раздел (например, для госэкспертизы требуются определённые XML‑схемы и структура папок).
Особые требования ведомств: для объектов ТЭК, транспортной инфраструктуры, опасных производственных объектов могут действовать дополнительные ведомственные регламенты — их нужно учесть в ТЗ.

Какие возможны штрафы и риски при некорректной разработке раздела

Отказ в экспертизе по отдельному разделу: из‑за ошибок, неполноты, несоответствия нормативам — это задерживает весь проект.
Административная ответственность: по КоАП РФ за нарушение требований к проектной документации, строительство без разрешения, несоответствие проекту.
Срыв сроков и рост стоимости: повторные экспертизы, переделки, простои — прямой финансовый ущерб.
Риски безопасности и эксплуатации: ошибки в конструктивных, инженерных или противопожарных решениях могут привести к авариям и ответственности должностных лиц.
Проблемы при проверках МЧС, Ростехнадзора и иных органов: отсутствие или некорректность разделов ПБ, ООС, СТУ, обоснования отступлений от норм — частая причина предписаний и штрафов.

Дополнительная информация по услуге

Сопровождение экспертизы: мы помогаем подготовить ответы на замечания по разработанному разделу и внести правки, чтобы ускорить получение положительного заключения.
Интеграция в общий проект: обеспечиваем согласованность разрабатываемого раздела с остальными частями проекта, включая BIM‑модель, если она есть.
Актуализация существующих разделов: можем не только разработать новый раздел, но и доработать уже существующий — исправить замечания, обновить расчёты, привести в соответствие с новыми нормативами.
Поддержка форматов для госорганов: формируем структуру и выгрузку в соответствии с требованиями экспертизы и информационных систем (включая XML‑схемы, если они обязательны).
Связь с разрешительными процедурами: отдельные разделы (ПБ, ООС, СТУ) напрямую влияют на получение разрешений, согласований и проверок — мы учитываем эти требования при разработке.

Важно: Разработка отдельного раздела — не просто «чертежи по заданию», а часть общего проекта, которая должна быть согласована по техническим решениям, нагрузкам, инженерным сетям и противопожарным требованиям. Центр «Криос» берёт на себя контроль комплектности, актуальности нормативов и согласований, чтобы вы получили раздел, пригодный для экспертизы и строительства без доработок.